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当社は、欠陥の被害に遭われる方が世の中から無くなる事を願い、日々業務に励んでおります。下記のメニューにない事でも建物に関する事なら何でも対応したいと考えております。御見積書提出まで無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
| ●新築や建売・中古の購入をお考えの方へ | |
| ■新築建物検査業務 | |
| ■建物購入前調査業務 | |
| ●既に建物をお持ちの方へ | |
| ■紛争処理支援業務 | |
| ■地震・防犯対策業務 | |
| ●全ての方へ | |
| ■コンサルタント業務 | |
| ■その他業務 | |
| ■新築建物検査業務 |
建物を欠陥の被害から守るには、第三者の専門家が工事中に現場を細かくチェックする『第三者検査』以外に方法はありません。最近は社内に検査部門を設ける会社も増えましたが、所詮は身内だけで行っているにすぎません。また、国土交通省認定の第三者機関と契約を締結している会社も多くありますが、その検査はあくまでも保険のための検査で、回数も4〜6回と少なく、欠陥を無くすための検査ではありません。また、これらの第三者機関は、保険会社や住宅・建材メーカーの資本が入っている場合が多く、真の第三者か甚だ疑問です。検査が合格でも欠陥が発生した、欠陥が発生しても保険金がおりない、というトラブルも多発しています。
当社ベーシックコースの検査項目は約340にも及び、1.基礎配筋検査、2.建方・金物検査、3.防水・断熱検査、4.内装下地検査、5.設備検査、6.竣工検査と、主に6回の定期検査を行っていますが、これ以外にも状況に応じて検査を行っていますので、現場訪問回数は20〜30回にも及びます。企画段階から全てのコンサルタント業務も含めたスペシャルコースも用意してありますので、是非ご利用ください。「欠陥ゼロを目指し、他のどの検査機関よりも徹底した検査を行っている。」と自負しています。
| □報酬額の目安（消費税込） |
建物の状態は千差万別で、報酬額を一律に設定することができません。当社では、見積書を提出するまで費用は一切いただいておりません。また、契約を行なうまでは一切業務に着手しませんので、ご安心ください。
ここで示す金額はあくまで目安ですので、状況によっては示した金額よりも上下する場合があります。
| 業務内容 | 報酬額 | 単位 | 備考 |
| 第三者検査（1回） | 84,000円 | 1回 | 報告書1冊付 |
| （ベーシックコース） | 315,000円 | 1式 | 報告書1冊付 |
| （スペシャルコース） | 420,000円 | 1式 | 報告書1冊付 |
| 面積割増（150m2以上） | 15,750円 | 30m2 | |
| 工法割増（S=1.1・RC=1.2・SRC=1.3） | |||
| 補修工事確認 | 15,750円 | 1時間 | |
| 検査延長 | 15,750円 | 1時間 | |
| 追加報告書 | 5,250円 | 1冊 | |
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■建物購入前調査業務 |
過去の相談事例から、建売・中古住宅(建物)に一番欠陥が多い事がわかっています。ですから、購入前に建物の調査を行い、少しでも欠陥の少ない建物を購入する事が大切です。ただし、売主の許可を得ないと、調査を行うことができません。
基本的に現地での調査時間は4時間以内で、その場で補修が必要な箇所と補修方法を指示します。補修工事終了後に再度現場を訪問し、工事が適切に行われたかを確認した後、購入契約を締結していただきます。調査は目視で行い、必要に応じて機器を使用します。戸建の場合は天井裏や床下に入って調査を行いますが、マンションの場合は仕上げのみの調査となることが多くなります。
業者に対して瑕疵を指摘し納得させるのは、お客様にとって大変労力のいる作業ですし、業者が瑕疵を認めず補修に応じない場合も多くあります。当社が間に入る事により、確実に瑕疵の補修を行うことができます。
| □報酬額の目安（消費税込） |
建物の状態は千差万別で、報酬額を一律に設定することができません。当社では、見積書を提出するまで費用は一切いただいておりません。また、契約を行なうまでは一切業務に着手しませんので、ご安心ください。
ここで示す金額はあくまで目安ですので、状況によっては示した金額よりも上下する場合があります。
| 業務内容 | 報酬額 | 単位 | 備考 |
| 戸建て | 84,000円 | 1件 | 報告書1冊付 |
| マンション | 63,000円 | 1件 | 報告書1冊付 |
| 面積割増（150m2以上） | 15,750円 | 30m2 | |
| 工法割増（S=1.1・RC=1.2・SRC=1.3） | |||
| 現場調査延長（4時間以上） | 15,750円 | 1時間 | |
| 補修確認 | 15,750円 | 1時間 | |
| モデルルーム等見学同行 | 24,150円 | 1件 | 3時間以内 |
| 購入予定土地同行 | 16,800円 | 1件 | 2時間以内 |
| 同行延長 | 8,400円 | 1時間 | |
| 図面作成（中古） | 31,500円 | 1枚 | |
| 図面作成に伴う現場調査 | 15,750円 | 1時間 | |
| 追加報告書 | 5,250円 | 1冊 | |
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■紛争処理支援業務 |
○既存建物の調査
不幸にも欠陥の被害に遭われた方、または自分の建物に欠陥があるのではと不安をお持ちの方のため業務です。雨漏り・結露・カビ・地盤沈下等は目に見えるので発見しやすい欠陥ですが、目に見えない部分にこそ欠陥は多く存在しています。それらが少しずつ建物を蝕み、気がついた時には手遅れになっている場合が殆どです。建物調査で瑕疵の有無を明確にし、ご希望があれば補修が適切に行われたかも確認します。
○建物のトラブル解決
不幸にも、業者や近隣とトラブルになってしまう場合があります。当事者同士では、感情的になりなかなか解決することができません。また、相手が業者では知識の差が歴然で、素人の施主には太刀打ちできるものではありません。当社では、弁護士を通さなくても解決の見込みがあるトラブルについて、お客様に代わって相手と交渉します。
○裁判資料作成
話し合いで解決できなかった場合、調停や裁判となります。特に裁判には、長い年月と膨大な労力が必要となるだけでなく、裁判官や弁護士も建築の専門家ではないので、当社のような専門家の力が必要になります。当社は、お客様を守るために、問題解決のためのサポートや、鑑定書の作成を始めとする裁判に必要なサポートをいたします。
| □報酬額の目安（消費税込） |
建物の状態は千差万別で、報酬額を一律に設定することができません。当社では、見積書を提出するまで費用は一切いただいておりません。また、契約を行なうまでは一切業務に着手しませんので、ご安心ください。
ここで示す金額はあくまで目安ですので、状況によっては示した金額よりも上下する場合があります。
| 業務内容 | 報酬額 | 単位 | 備考 |
| 建物調査 | 84,000円 | 1件 | 報告書1冊付 |
| トラブル原因調査 | 84,000円 | 1件 | 報告書1冊付 |
| 裁判鑑定書 | 157,500円 | 1件 | 報告書3冊付 |
| 面積割増（150m2以上） | 15,750円 | 30m2 | |
| 工法割増（S=1.1・RC=1.2・SRC=1.3） | |||
| 現場調査延長（5時間以上） | 15,750円 | 1時間 | |
| 補修工事確認 | 15,750円 | 1時間 | |
| 相手との交渉 | 21,000円 | 1時間 | |
| トラブル解決 | 21,000円 | 1時間 | |
| 裁判出廷 | 42,000円 | 1回 | |
| 裁判立ち会い | 10,500円 | 1時間 | |
| 調停立ち会い | 15,750円 | 1時間 | |
| 実況見分立会い | 31,500円 | 1回 | 4時間以内 |
| 時間延長 | 10,500円 | 1時間 | |
| 打ち合わせ | 10,500円 | 1時間 | |
| 裁判答弁書作成 | 31,500円 | 1回 | |
| 追加報告書 | 5,250円 | 1冊 | |
| ■地震・防犯対策業務 |
○地震対策
東海沖地震は、近い将来必ず発生します。阪神大震災では、死者の殆どが建物や家具の下敷きになった圧死でした。ということは、地震対策をしっかりしていれば、命は守れるということです。また、最近ではホームセンターで様々なグッズも発売され、自分で対策をしている人もいますが、正しい使用をされていない場合が多いのが現状です。
いざという時にお客様の命や財産を守るため、アドバイスを行います。
○防犯対策
空巣に入られてお金や物を盗まれても、またお金を貯めて買えば済みます。しかし、在宅中に押し込まれたり、帰宅時に犯人と鉢合わせをしてしまうと、命の危険にさらされてしまいます。泥棒や強盗に入られない防犯対策をとるためのアドバイスを行います。
| □報酬額の目安（消費税込） |
建物の状態は千差万別で、報酬額を一律に設定することができません。当社では、見積書を提出するまで費用は一切いただいておりません。また、契約を行なうまでは一切業務に着手しませんので、ご安心ください。
ここで示す金額はあくまで目安ですので、状況によっては示した金額よりも上下する場合があります。
| 業務内容 | 報酬額 | 単位 | 備考 |
| 住宅耐震診断（簡易診断） | 63,000円 | 1件 | 報告書1冊付 |
| （精密診断） | 157,500円 | 1件 | 報告書1冊付 |
| 耐震診断（告示による） | 報告書1冊付 | ||
| 図面作成 | 31,500円 | 1枚 | |
| 図面作成に伴う現場調査 | 10,500円 | 1時間 | |
| 補助金申請書類作成費 | 10,500円 | 1件 | |
| 耐震補強工事検査 | 84,000円 | 1件 | |
| 補修工事確認 | 15,750円 | 1時間 | |
| 地震・防犯対策指導 | 10,500円 | 1時間 |
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■コンサルタント業務 |
「建物のプランはこれでいいの？」「見積金額は適切なの？」「この業者は信用できるの？」等、建物の計画を行う際様々な問題が発生します。施主は疑問を感じながらも、業者を信用するしかありません。そこで当社では、お客様の様々な疑問に答えます。
○相談受付
建築に関することなら、可能な限り対応したいと考えています。相談は、当社で見積を提示するまでは無料ですが、それ以降は当社のノウハウを示すために有料となります。相談期間が長くなると費用もかさみますので、1か月毎の契約をしていただくと何回でもご相談いただけます。
○各種書類チェック
工事に入る前には、様々な書類や図面があります。これらの書類に沿って工事が進められますので、不備があると後でトラブルの基になります。書類や図面に間違いがないか等をチェックします。
また、最近では数が減りましたが、未だにお客様に不利な契約を締結する業者もあります。お客様が不利にならないよう、各種契約書や約款のチェックを行います。
○業者コーディネート
建物造りで一番大切なのは、信用できる業者と担当者に巡り合うことです。当社が信用している業者を紹介しますが、稀に不可抗力によりトラブルが発生する可能性もゼロではありません。紹介して終わりではなく、工事完了まで対応しますので、有料とさせていただきます。
○その他
想定外の仕事でも、お客様と共に解決法を考えます。
| □報酬額の目安（消費税込） |
建物の状態は千差万別で、報酬額を一律に設定することができません。当社では、見積書を提出するまで費用は一切いただいておりません。また、契約を行なうまでは一切業務に着手しませんので、ご安心ください。
ここで示す金額はあくまで目安ですので、状況によっては示した金額よりも上下する場合があります。
| 業務内容 | 報酬額 | 単位 | 備考 |
| 相談受付（当社にて） | 6,300円 | 1時間 | |
| （当社以外） | 8,400円 | 1時間 | |
| （期間契約） | 31,500円 | 1か月 | |
| 契約書類チェック | 42,000円 | 1件 | |
| 契約立会い | 10,500円 | 1件 | |
| 設計図書・見積書チェック | 42,000円 | 1件 | 150m2まで |
| 割増（150m2以上） | 10,500円 | 30m2 | |
| 業者コーディネート | 42,000円 | 1件 | 2,500万円まで |
| 割増（2,500万円以上） | 10,500円 | 500万 | |
| 基礎工法検討 | 21,000円 | 1件 |
| ■その他業務 |
○設計・監理
当社は、他社の設計や施工を検査するという立場上、特別な事情がある以外は設計・監理業務は自粛しております。
○建物定期点検
建物の瑕疵は、早期発見・早期補修が大切です。定期的に伺って建物の状態をチェックし、瑕疵の早期発見に努めます。
○建物修繕計画書
建物を長期間にわたっていい状態を保つには、定期的なメンテナンスが必要です。お客様が常にいい状態で建物を使用できるよう、修繕計画をたてます。マンションの補修計画も行います。
○その他経費
建物の調査を行うに当たり、機器を使用する場合もあります。ある程度の機器は所有していますが、状況によってはレンタルをする場合もありますので、その費用はご負担いただきます。
交通費は、静岡県西部地方の現場は無料ですが、それ以外の地域は、公共交通の運賃・高速道路利用料・ガソリン代等をご負担いただきます。
| □報酬額の目安（消費税込） |
建物の状態は千差万別で、報酬額を一律に設定することができません。当社では、見積書を提出するまで費用は一切いただいておりません。また、契約を行なうまでは一切業務に着手しませんので、ご安心ください。
ここで示す金額はあくまで目安ですので、状況によっては示した金額よりも上下する場合があります。
| 業務内容 | 報酬額 | 単位 | 備考 |
| 設計（告示による） | 1式 | ||
| 監理（告示による） | 1式 | ||
| 講演会講師 | 21,000円 | 1時間 | |
| 原稿執筆 | 21,000円 | 1頁 | Ａ４ |
| 建物定期点検 | 31,500円 | 1回 | |
| 建物修繕計画書 | 84,000円 | 1件 | |
| 割増（150m2以上） | 10,500円 | 30m2 | |
| 調査機器使用料 | 1式 | ||
| 諸証明書取得費用 | 1式 | ||
| 交通費（運賃等） | 1式 | 静岡県西部は無料 | |
| （ガソリン代） | 1式 | 静岡県西部は無料 | |
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